Mit Mieterstrom in die Zukunft zu investieren war noch nie so einfach.
Die Erfahrungen unserer Kunden mit Solarize:
BREMER erschließt die dezentrale Energieversorgung als neues Geschäftsmodell
"Wir haben uns bei BREMER auf den Weg gemacht, nicht nur unsere Gebäude besonders nachhaltig zu bauen und zu zertifizieren, sondern auch unsere Nutzer mit erneuerbaren Energien zu versorgen. Ohne die Unterstützung der Experten von Solarize mit ihrem tiefem Fachwissen wäre uns dieser Schritt nicht gelungen. Es ist ein gutes Gefühl, Solarize in diesem komplizierten Marktumfeld an unserer Seite zu haben und zu wissen, dass wir uns nicht kontinuierlich über veränderte Rahmenbedingungen informieren müssen."
Bernd Jungholt
Geschäftsführer, BREMER Projektentwicklung GmbH
Die GSG Berlin wird vom Volleinspeiser zum Mieterstrom-Anbieter
"Der Einstieg in Mieterstrom als Geschäftsmodell wurde uns durch die Unterstützung von Solarize erheblich erleichtert. Insbesondere die verschiedenen Messkonzepte in unserer gewachsenen Infrastruktur erfordern immer wieder Kreativität - da kennt sich niemand besser aus als das Solarize Team."
Gökhan Olkun
Leiter Energie‐ und Nachhaltigkeitsmanagement, GSG Berlin
Zu unseren Kunden gehören
Lohnt sich die Investition in ein eigenes Photovoltaik-Portfolio?
Sie sind noch unentschlossen, ob Sie Ihr Dach verpachten oder selbst Betreiber einer PV-Anlage werden möchten? Wir unterstützen Sie gerne bei der Entscheidung. Sollten Sie auf der Suche nach einem geeigneten Partner für die Stromlieferung sein, unterstützen wir Sie gerne bei der Auswahl.
Beispielrechnung: Eigenes PV-Portfolio vs. Verpachtung von Dachflächen
Mieterstrom-Abrechnung auf Knopfdruck
Mit Solarize wird die lokale Stromvermarktung zu einer wirtschaftlich attraktiven Möglichkeit zur Umsetzung der PV-Pflicht und Verbesserung Ihrer ESG-Ratings. Wir bieten Ihnen ein ganzheitliches Angebot für die Einrichtung und den Betrieb Ihrer PV-Anlagen im Mieterstrommodell, als On-Site-PPA oder innerhalb der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung.
Intuitive Bedienung, intelligente automatisierte Prozesse und eine App, die Ihnen jederzeit einen Überblick verschafft. So verkaufen Sie Ihren PV-Strom mühelos an Mieter und Abnehmer vor Ort.
Unser Rundum-Sorglos Paket für die Immobilienwirtschaft
Als Eigentümer können Sie sich bei Ihrem Photovoltaik-Projekt entspannt zurücklehnen und die Sonne genießen. Wir übernehmen auf Wunsch alle Schritte von der Finanzplanung Ihres Portfolios bis zur Abrechnung Ihrer betriebsfertigen Kundenanlagen. Wenn Sie Ihre Gewerbedächer verpachten möchten, finden wir dafür einen Partner. So einfach geht Mieterstrom mit Solarize!
So unterstützt Solarize Ihre Projekte
1. Projektvorbereitung
Strategische Beratung
Machbarkeitsanalysen
Definition Betreibermodelle
2. Umsetzung
Erstellung Messkonzept
Abstimmung mit VNB & MSB
Koordination ERP-Anbindung
3. Start Belieferung
Koordination MSB & VNB
Software-Onboarding
Koordination Reststrom
4. Betrieb
Zählermonitoring & Verbrauchsmanagement
Automatisierte Abrechnung
Berichtswesen
Umsetzung Meldepflichten
Verbrauchstransparenz für Mieter
Wie Sie als Immobilieneigentümer vom Mieterstrommodell profitieren
Höhere Renditen
In vermieteten Gewerbeimmobilien lässt sich durch die Stromvermarktung eine zweite Miete erwirtschaften. Mehr erfahren
Steigerung der Kundenbindung
Die Aussicht auf günstigen und nachhaltigen Strom kann die Attraktivität der Immobilie steigern und zur langfristigen Bindung von Mietern beitragen.
Nachhaltigkeit und Umwelt-freundlichkeit
Durch den Einsatz von erneuerbarem Mieterstrom aus Photovoltaikanlagen lässt sich die CO2-Bilanz von Immobilien verbessern, derzeit um ca. 50 kg pro Quadratmeter vor Ort erzeugter Energie. Dies führt zur Aufwertung der Immobilie nach ESG-Aspekten.
Stärkere Unabhängigkeit
Durch die Eigenstromerzeugung sind Mieter weniger von externen Strompreisschwankungen betroffen.
Profitable Lösung für die PV-Pflicht
Viele Länder haben bereits die Photovoltaik-Pflicht für Gewerbe und Wohnwirtschaft eingeführt. Dank Mieterstrom kann diese Herausforderung zur Chance für neue Geschäftsfelder werden.
Wertsteigerung der Immobilie
PV-Anlagen sind attraktive Investments, die zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen. Insbesondere wenn bisher ungenutzte Flächen wie Dächer, Parkplätze oder Freiflächen für die Installation genutzt werden.
Häufige Fragen
Werde ich mit dem Anbieten von Mieterstrom zum Energieversorger?
Wer Strom an andere liefern will, der gilt laut Stromsteuergesetz (§ 4 StromStG) als Versorger und benötigt eine Erlaubnis. Versorger, welche Strom aus Anlagen ausschließlich innerhalb einer Kundenanlage liefern, gelten als „eingeschränkte“ Versorger für den vor Ort gelieferten Strom (§ 1a Abs. 6 StromStV). Dabei ist es unerheblich, ob lediglich PV-Strom oder zusätzlich auch bereits versteuerter Netzstrom geliefert wird. Eingeschränkte Versorger erhalten ihre Erlaubnis über das zuständige Hauptzollamt. Dazu ist eine schriftliche Anzeige nach amtlich vorgeschriebenem Vordruck einzureichen. Details Rechtslage rund um die Stromsteuer finden Sie hier.
Welche Verpflichtungen kommen auf mich als Betreiber zu?
Wer eine Photovoltaikanlage betreibt, wird zum Anlagenbetreiber nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG). Daraus ergeben sich diverse Betreiberpflichten bei der Anmeldung und dem Betrieb der Anlage.
Anmeldung:
Registrierung der PV-Anlage im Marktstammdatenregister (MaStR)
Einholen der erforderlichen Erlaubnisse vom Hauptzollamt zur Versorgung von Letztverbrauchern am Standort
Anmeldung beim Verteilnetzbetreiber
Betrieb:
Regelmäßige Rechnungsstellung an dritte Stromverbraucher, die über die Photovoltaikanlage mitversorgt werden, nach den Vorgaben des EnWG und StromStG (z.B. §§ 40, 42, 42a EnWG; §4 Abs. 7 StromStV)
Abgrenzung der nach § 9 Abs. 1 Nr. 3b StromStG von der Stromsteuer befreiten Stromlieferung aus PV-Anlagen <2MW an Letztverbraucher
Nachweis der nach § 2 Abs. 7 KAV notwendigen Grenzwertüberschreitungen, zur Einstufung als Sondervertragskunde
Jahresmeldung ans Hauptzollamt (Stichtag 31. Mai)
Solarize unterstützt bei all diesen Prozessen während der Einrichtung, sorgt für die Umsetzung des richtigen Messkonzeptes und unsere skalierbare Software regelt die revisionssichere Abrechnung der Mieter-Verbräuche unter Berücksichtigung der regulatorischen Vorgaben. Mehr erfahren.
Muss ich mich als Betreiber auch um den Reststrom kümmern? Bin ich Vollversorger?
Im geförderten Mieterstrom nach § 21 EEG sind Sie verpflichtet, für Ihre Mieter auch die Reststrommengen zu beschaffen. Wenn Sie diese Förderung nicht in Anspruch nehmen wollen, gibt es die Möglichkeit einer Teilversorgung ausschließlich mit PV-Strom (On-Site-PPA / Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung - gGV). Mehr erfahren.
Ist der Mieterstrom gewerbesteuerbefreit und wie kann ich eine Infizierung umgehen?
Die Lieferung von Strom an Letztverbraucher ist eine gewerbliche Tätigkeit. Um ein gewerbesteuerliches Infektionsrisiko für Erträge aus Vermietung und Verpachtung zu vermeiden gibt es jedoch die Möglichkeit, eine eigenen Betreibergesellschaft / SPV als Schwestergesellschaft der Objektgesellschaften zu gründen. Falls dies nicht in Frage kommt, empfehlen wir die Zusammenarbeit mit einem externen Betreiber (Dachpacht, Anlagenpacht, Lieferkettenmodell)
Wie wird der überschüssige Strom vergütet?
Der nicht von den Mietern verbrauchte Strom wird eingespeist und nach EEG / in der Direktvermarktung vergütet.
Gibt es gesetzliche Vorgaben zu Vertragslaufzeit und -konditionen im Mieterstrommodell?
Im geförderten Mieterstrom nach § 21 EEG:
Der Strompreis darf 90% des im jeweiligen Netzgebiet geltenden Grundversorgungstarif nicht überschreiten
Maximale Vertragslaufzeit bei Abschluss: 1 Jahr, danach stillschweigende Verlängerung möglich
Maximale Kündigungsfrist: 3 Monate
Wenn keine Förderung in Anspruch genommen wird gilt:
Freie Preisgestaltung
Freie Vertragsgestaltung
Tritt Solarize auch als Betreiber / Lieferant auf?
Nein, Solarize betreibt keine Anlagen, sondern ist stets Dienstleister der Betreibergesellschaft oder des Lieferanten, sowohl in der Einrichtung als auch im Betrieb über unsere Plattform.
Über uns
Unsere Mission: Den vor Ort erzeugten Strom in Mehrparteien-Immobilien zur Norm machen. Damit treiben wir die Energiewende messbar voran.
A consulting firm that will make your business grow
Molestie ac feugiat sed lectus vestibulum mattis ullamcorper velit sed est pellentesque elit ullamcorper dignissim cras.
Sagittis orci a scelerisque purus semper bibh tellus mol
Blandit massa enim nec dui nunc mattis enim
Fames ac turpis egestas maecenas phar massa ultricie
Lukas Böhm
